Bolla immobiliare: Svizzera a rischio
(Foto YT)
Il pericolo di una bolla immobiliare si fa sempre più concreto in Svizzera. Lo affermano gli esperti di UBS secondo i quali, con un indice di 1.02, calcolato durante l’ultimo trimestre è stato superato il livello di rischio. E’ la prima volta che ciò avviene in Svizzera dopo l’ultima importante bolla scoppiata durante i primi anni ‘90.
Mentre nel resto dell’Europa, Italia compresa, il mercato immobiliare ristagna da anni, nella Confederazione il settore non è mai stato così florido. Una vivacità che però ora fa temere il peggio. Gli esperti di UBS hanno confermato stamattina che alla luce delle valutazioni, relative all’ultimo trimestre, la soglia di pericolo è stata superata. Le regioni maggiormente toccate sono la costa Lemanica fra Losanna e Ginevra, il Canton Zurigo e l’alta Engadina. Sempre secondo gli esperti, il mattone è ormai diventato un bene rifugio. Molti investitori provenienti anche dall’estero, da quando è iniziata la crisi, stanno scommettendo sull’immobiliare per mettere al sicuro i loro soldi. Un altro fattore è costituito dall’aumento demografico ma sono soprattutto i tassi ipotecari -storicamente bassi- a permettere anche a redditi modesti di accedere alla proprietà. E’ la prima volta, dopo l’ultima crisi degli anni novanta, che in Svizzera si parla apertamente di un rischio di bolla immobiliare.
MB
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Domanda: vuol dire che a breve si abbasseranno i prezzi degli immobili nella Confederazione o che le banche stanno mettendo le mani avanti (come al solito) per giustificare future crisi dei tassi?
Se qualcuno ne sa di più è gradita una risposta, grazie
In effetti per il momento si tratta solo di rischi limitati in particolare a certe zone della Svizzera come Zurigo e tutta la regione fra Losanna e Ginevra, sul Lago Lemanico e l’Engadina. Che i prezzi possano sprofondare improvvisamente? Difficile considerando che complessivametne, in Svizzera, il settore immobiliare regge ancora molto bene. Fino a quando i tassi di interesse resteranno così bassi, non dovrebbe succedere nulla di grave poi….