La compagnia mira ad acquisire una pipeline di questo valore nell’area di Milano entro l’anno, includendo asset già di Grado A e altri da trasformare e rinnovare. Il primo accordo riguarda un impianto a Cerro Maggiore per 20 milioni di euro
Questo non rappresenta solamente l’ingresso in un nuovo mercato attraverso un’azione isolata, ma è il primo movimento di una strategia d’investimento che prevede di destinare 100 milioni di euro al settore logistico italiano entro il 2026.
Lo scorso venerdì, Valor Real Estate Partners, un’azienda britannica specializzata in investimenti logistici di “last mile” e tra le più in crescita rapida in Europa, ha finalizzato il suo primo affare in Italia. Questo è stato realizzato mediante un fondo di investimento immobiliare gestito da Colliers Global Investors Italy, con l’acquisizione da Nuveen Real Estate di un ampio centro di distribuzione urbana a Cerro Maggiore, nord-ovest di Milano, per un valore di circa 20 milioni di euro. L’immobile comprende 20.926 mq di spazi moderni per uffici e distribuzione logistica, completamente rinnovati nel 2023 secondo gli standard di “Grado A”.
Valor ha in realtà l’obiettivo di investire circa 100 milioni di euro nella zona metropolitana di Milano entro il 2026, ampliando così la sua presenza nei mercati europei più dinamici, competitivi e con una scarsità di offerte.
Come ha affermato Matthew Ganas, senior vice president di Valor, «Milano si è velocemente affermata come uno dei principali centri logistici in Europa, con una popolazione urbana in rapida espansione e una posizione che la rende un hub strategico per soddisfare le esigenze distributive su tutto il territorio nazionale. Per noi è fondamentale entrare in nuovi mercati in cui possiamo applicare il nostro modello operativo basato sull’analisi dei dati, per supportare le nostre ambizioni di crescita. Abbiamo identificato una serie di opportunità di acquisizione nella regione milanese, focalizzandoci su asset di alta qualità e reversibili, oltre a immobili più datati con contratti di locazione a breve termine, che offrono la possibilità di migliorare funzionalità, prestazioni energetiche e rendite attraverso interventi di ristrutturazione e gestione immobiliare».
Con questa transazione, la presenza di Valor si estende ora a oltre 11 città chiave nel Regno Unito, Francia, Germania, Paesi Bassi, Irlanda e Italia. Il suo portafoglio, del valore di oltre 5 miliardi di euro, include più di 200 proprietà con una superficie totale di circa 1,6 milioni di metri quadrati ed è gestito da Valor per conto di numerosi investitori internazionali.
Secondo i dati di Cbre, nel 2025 il settore immobiliare industriale e logistico, dopo un periodo di stabilizzazione, ha visto un ritorno alla crescita sia in termini di occupazione che di investimenti, chiudendo l’anno con 2,13 miliardi di euro di investimenti, in aumento del 30% rispetto al 2024. L’interesse per le operazioni di valorizzazione si concentra principalmente su riconversioni e ristrutturazioni, ma è limitato dalla scarsa disponibilità di grandi immobili su cui intervenire. La selettività degli investitori verso mercati più consolidati sta però limitando lo sviluppo in aree secondarie, che attirano solo operatori altamente specializzati.
Articoli simili
- Prelios chiude l’ultima grande transazione del Fondo Cristoforo! Scopri i dettagli ora.
- Partners Group investe 260 milioni: ecco il nuovo fondo PRS Italy 2 e sei asset acquisiti!
- Scopri le Ultime Tendenze dei Mercati Finanziari: Prospettive e Analisi!
- Borgosesia vola! OPA per il delisting da un gruppo di azionisti!
- Stablecoin a 310 miliardi nel 2025: Crescita del 50%!