Palazzo Koch sollecita interventi correttivi e la revisione totale della leadership. Urgente richiesta di convocazione di un’assemblea per definire le azioni da intraprendere
Una serie di interventi correttivi, l’elaborazione di un nuovo piano industriale e la completa revisione della leadership e dei ruoli amministrativi. DeA Capital Real Estate Sgr, che gestisce tra gli altri il Fondo Alpha quotato, ha ricevuto dalla Banca d’Italia un rapporto basato sui risultati delle ispezioni concluse nel dicembre 2025. Questo controllo ha evidenziato una esposizione significativa della Sgr al rischio di riciclaggio di denaro (Aml) e la necessità di agire rapidamente, come indicato dalle direttive ricevute.
In vista della prossima scadenza dei ruoli amministrativi, la Banca d’Italia ha richiesto una riunione congiunta del Consiglio di Amministrazione e del Collegio Sindacale della Sgr per indire l’assemblea dei soci. L’ordine del giorno dovrebbe includere la valutazione delle scoperte ispettive e la sostituzione della maggior parte dei membri del Consiglio di Amministrazione e del Collegio Sindacale, inclusi il presidente Gianluca Grea e l’amministratore delegato Emanuele Caniggia, con persone che non abbiano avuto precedenti incarichi o ruoli operativi all’interno della Sgr e con almeno un membro esperto in materia di Aml. Attualmente, il consiglio comprende anche Daniela Becchini, Stefania Boroli, Gianandrea Perco, Severino Salvemini e Andrea Casarotti, mentre il presidente del Collegio Sindacale è Gian Piero Balducci, con Barbara Castelli e Annamaria Esposito Abate come sindaci effettivi e Fabiana Basile e Gianni Poggi come sindaci supplenti.
È stato inoltre richiesto un piano d’azione dettagliato, che includa misure per rimediare alle criticità riscontrate dalla Banca d’Italia, un rafforzamento della struttura organizzativa e del personale delle funzioni di controllo, nonché un nuovo piano industriale che consideri anche l’aumento dei costi. La Banca d’Italia ha anche raccomandato di evitare l’avvio di nuovi fondi rivolti a clienti non istituzionali. Tuttavia, ciò non impedisce alla Sgr di proseguire la propria attività, inclusa la creazione di nuovi fondi destinati agli investitori professionali, che rappresentano i principali interlocutori dei progetti di sviluppo attualmente in corso. Per quanto riguarda il Fondo Alpha, la Sgr ha precisato in una nota che «il provvedimento non influisce sulla gestione attuale».
La Sgr ha altresì affermato che «prenderà tutte le misure necessarie per adempiere prontamente alle richieste dell’Autorità» e che «fornirà ogni collaborazione richiesta dalle autorità, riservandosi di intraprendere ulteriori iniziative che si riterranno necessarie per la piena tutela dei propri interessi e di quelli prioritari dei sottoscrittori». Interventi che, come sottolineato dalla società, non influenzano la solidità patrimoniale né la continuità operativa dei fondi esistenti.
DeA Capital Real Estate Sgr Spa è una società di gestione del risparmio specializzata in fondi di investimento immobiliari alternativi, con un patrimonio gestito di circa 12 miliardi di euro, esteso su 5 milioni di metri quadrati attraverso 50 fondi immobiliari (uno dei quali quotato nel segmento Miv di Borsa Italiana) e due Sicaf. DeA Capital Real Estate Sgr è un leader nel mercato immobiliare italiano, possedendo circa 700 immobili, più del 60% dei quali situati tra Roma e Milano, e oltre 400mila metri quadrati tra nuovi sviluppi e riconversioni, oltre a una vasta rete di circa 100 investitori istituzionali italiani e internazionali.
La maggior parte del patrimonio immobiliare di Dea Capital Re Sgr è costituita da uffici (circa il 60%), seguiti da spazi commerciali e filiali bancarie (circa il 13%), aree industriali e logistiche (circa il 7%), mentre sono in crescita le iniziative nel settore alberghiero (come il Four Seasons a Roma), residenziale, strutture sanitarie e residenze sanitarie assistenziali. A dicembre scorso, è stata lanciata una Sicaf con M&G nel settore logistico, mentre la joint venture con Invesco, alla quale si è unita Banque des Territoires, ha avviato un grande progetto per un complesso studentesco a Parigi, con un investimento di circa 300 milioni di euro.
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