Near: Un nuovo inizio per l’abitare sostenibile in Italia, dalla fusione di Redo Sgr e EuroMilano
Near emerge come una nuova entità nel panorama italiano, mirando a rivoluzionare il concetto di abitazione nel paese attraverso l’innovazione, la sostenibilità e l’inclusione sociale. Questo conglomerato, che si occupa di rigenerazione urbana e abitazioni sostenibili, è frutto dell’unione di Redo Sgr Società Benefit e EuroMilano. L’obiettivo di questa alleanza strategica è espandere le attività nell’area metropolitana di Milano e in altre città italiane importanti.
Identificandosi come un leader nel settore ESG (Ambiente, Sociale, Governance), Near è certificato B Corp a livello di gruppo e funziona come una Società Benefit. Il gruppo si dedica a offrire soluzioni abitative innovative, focalizzandosi su settori come il Build-to-Sell (BTS), Build-to-Rent (BTR), l’alloggio accessibile e le residenze universitarie costruite ad hoc (PBSA), mirando a soddisfare le esigenze di giovani coppie, studenti e lavoratori, spesso marginalizzati dal mercato immobiliare tradizionale per motivi economici.
La creazione di Near segna la formazione di un importante polo nazionale che combina una solida esperienza finanziaria con un lungo percorso nella riqualificazione urbana, impiegando un impegno reale verso la sostenibilità sociale e ambientale. La nuova struttura societaria prevede che Redo SGR si trasformi in Near Sgr, concentrata sulla gestione di fondi, investimenti e asset management, mentre EuroMilano sarà rinominata Near Res, con un focus sullo sviluppo immobiliare e la gestione di progetti innovativi.
Il capitale della holding Near è attualmente posseduto da un consorzio di importanti investitori istituzionali quali Fondazione Cariplo, Intesa Sanpaolo, Fondazione Monte di Lombardia, Cassa Forense, Kryalos Sgr e la Cooperativa Lum. Questi azionisti hanno inoltrato una richiesta formale di riorganizzazione societaria alla Banca d’Italia per finalizzare la ristrutturazione e rafforzare la nuova entità.
«Il nostro obiettivo è fornire soluzioni abitative accessibili e di qualità per giovani coppie, studenti e lavoratori, che sono vitali per il funzionamento delle città, creando spazi che fortificano la comunità e aprono nuove opportunità», afferma Giovanni Azzone, Presidente di Fondazione Cariplo, che ha investito oltre 160 milioni di euro in fondi per l’housing sociale e la rigenerazione urbana, realizzando 6.500 posti letto e appartamenti per rispondere alle esigenze sociali più pressanti.
Anche Intesa Sanpaolo ribadisce il suo impegno nel progetto, sottolineando che «l’entità del nostro investimento nel capitale della Holding Near evidenzia un forte interesse nel consolidare un’entità che sposa attenzione e dedizione verso le comunità locali, gli enti pubblici, gli operatori e le aziende del settore immobiliare, nonché le istituzioni finanziarie», dichiara Flavio Gianetti, Chief Equity, Legal & M&A Officer di Intesa Sanpaolo.
La Cooperativa Lum, con la sua missione di fornire alloggi accessibili ai lavoratori, considera Near un’opportunità preziosa per affrontare le sfide legate alla sostenibilità abitativa, sia economica che ambientale. Il Presidente Vincenzo Barbieri ha commentato: «Con questa nuova struttura, possiamo creare le condizioni per soddisfare le esigenze abitative dei lavoratori a Milano, attualmente preclusi dal mercato a causa dei costi elevati rispetto ai loro redditi».
Near si inserisce in un contesto di rigenerazione urbana in Italia, considerata essenziale per la trasformazione sostenibile delle città. Progetti di successo come Aria Ex Macello di Redo e UpTown di EuroMilano dimostrano la capacità di integrare qualità abitativa e impatto sociale. L’approccio di Near, che combina finanza d’impatto, sviluppo immobiliare e rigenerazione urbana, si propone come un modello applicabile in altre aree urbane del paese, migliorando la qualità della vita e promuovendo la resilienza ambientale.
In un periodo in cui le città italiane sono confrontate con bilanci limitati e crescenti necessità sociali, Near si posiziona come un partner strategico per enti pubblici, istituzioni finanziarie e operatori immobiliari impegnati nella trasformazione responsabile e sostenibile delle aree urbane.
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