Cresce l’interesse per le località balneari meno conosciute: stranieri alla ricerca di seconde case in Italia
Gli acquirenti esteri si orientano verso le zone costiere meno celebri, ma altrettanto affascinanti, per l’acquisto di immobili in riva al mare. Secondo l’analisi di Gate-away.com, un portale immobiliare rivolto esclusivamente a clienti internazionali interessati al mercato italiano, nel primo semestre del 2026 si è consolidato un trend che vede una preferenza per destinazioni meno note ma che offrono un buon mix tra bellezza del paesaggio, qualità della vita, autenticità e convenienza economica. La Calabria emerge come la regione più popolare, guadagnando sei posti nella classifica nazionale dei dieci comuni costieri più desiderati dagli stranieri.
Tortora si aggiudica la vetta della classifica per la sua offerta di spiagge incantevoli, posizione privilegiata nella Riviera dei Cedri e prezzi competitivi accanto a un’ampia gamma di proposte immobiliari. Parghelia e Tropea confermano il loro appeal all’interno della Costa degli Dei, una zona che sta guadagnando fama anche oltre i confini nazionali come alternativa più accessibile rispetto ad altre località mediterranee più costose. Scalea e Santa Maria del Cedro rafforzano il ruolo di spicco della Riviera dei Cedri, con un’offerta di immobili a prezzi accessibili e condizioni climatiche favorevoli. Sant’Andrea Apostolo dello Ionio, situata sulla Costa degli Aranci nel Golfo di Squillace, è famosa per le sue spiagge di sabbia bianchissima e il mare trasparente.
«La tendenza riflette una trasformazione nel profilo degli acquirenti internazionali. Sempre di più, chi decide di comprare casa in Italia non cerca solo una residenza vacanziera, ma anche un luogo in cui vivere per lunghi periodi, lavorare a distanza o addirittura trasferirsi definitivamente», spiegano gli analisti di Gate-away.com. I fattori che influenzano sempre di più la scelta includono la qualità della vita, la tranquillità, la disponibilità di servizi, la facilità di accesso alle spiagge e un rapporto qualità/prezzo vantaggioso rispetto alle località più esclusive. Anche il prezzo medio degli immobili, che si aggira intorno ai 598mila euro, dimostra un interesse crescente per le proprietà con un costo inferiore ai 250mila euro, segno di un mercato molto più esteso rispetto al solo segmento di lusso. Oltre a Tortora, tra le località più richieste figurano Parghelia, Tropea, Scalea, Sanremo, Siracusa, Castelsardo, Santa Maria del Cedro, Sant’Andrea Apostolo dello Ionio e Positano.
Gli Stati Uniti continuano a rappresentare il principale mercato di provenienza, con oltre il 23% delle richieste. Seguono il Regno Unito e la Germania, mentre i paesi del nord Europa come la Svezia, i Paesi Bassi, il Belgio e la Svizzera rafforzano la loro presenza. È da notare anche la percentuale degli stranieri già residenti in Italia, che costituisce più del 6% delle richieste, un dato che evidenzia come molti acquisti siano il frutto di esperienze di soggiorno prolungate nel paese. Gli appartamenti rimangono la tipologia di immobile più richiesta (31,6%), seguiti dalle ville (24,3%). In termini di condizioni, più della metà degli acquirenti predilige immobili già ristrutturati o pronti per essere abitati, con un focus particolare sulle fasce di prezzo inferiori ai 250 mila euro.
«Questi dati mostrano un cambiamento significativo nel modo in cui gli stranieri scelgono il mare italiano. Oggi non è necessariamente la località più rinomata a prevalere, ma quella che offre autenticità, qualità della vita e un buon investimento a lungo termine. La Calabria è l’esempio più chiaro di questa evoluzione», commenta Simone Rossi, co-fondatore di Gate-away.com. «Zone che fino a poco tempo fa erano considerate di nicchia, oggi sono tra le mete preferite dai compratori internazionali. Cresce anche l’interesse per altre aree come il Salento, il Gargano e le Cinque Terre, a testimonianza di una domanda sempre più variegata e distribuita su tutto il territorio nazionale».
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