Diminuzione delle Transazioni Immobiliari
Le operazioni di compravendita di abitazioni negli USA hanno registrato una riduzione dell’8,4% a gennaio rispetto a dicembre, segnando il calo più significativo da febbraio 2022. Questa informazione è stata divulgata il 12 febbraio dall’Associazione Nazionale degli Agenti Immobiliari (NAR). Il volume delle transazioni è sceso a un ritmo annualizzato e adeguato stagionalmente di 3,91 milioni di unità, ponendo fine a un periodo di quattro mesi di incrementi continui, il più esteso dal 2020.
Analisti intervistati dal “Wall Street Journal” avevano anticipato un declino meno marcato, del 4,6%. La NAR ha indicato che il calo è stato influenzato da diversi fattori, tra cui le tempeste di neve che hanno colpito parti del paese, una ridotta fiducia dei consumatori, prezzi elevati delle abitazioni e un’offerta di immobili ancora scarsa. Il prezzo medio nazionale delle case esistenti ha toccato a gennaio i 396.800 dollari, con un incremento dello 0,9% su base annua.
Il tasso di interesse medio sui mutui a trent’anni si è posizionato intorno al 6,1%, una diminuzione rispetto al 6,9% dell’anno precedente, facilitando marginalmente l’accesso all’acquisto di immobili. Zillow, una compagnia che si occupa di raccogliere dati sui prezzi delle case, sui mutui e sulle tendenze di mercato, ha rilevato che la rata mensile tipica per un compratore con un acconto del 20% è stata di 1.733 dollari a gennaio, calando dell’8,4% rispetto all’anno passato. Nonostante il rallentamento delle vendite, alcuni professionisti del settore hanno notato un incremento nelle attività di ricerca da parte degli acquirenti interessati.
L’inventario di immobili disponibili per la vendita ha visto una lieve riduzione dello 0,8% rispetto a dicembre, ma è aumentato del 3,4% su base annua, permettendo agli acquirenti di avere più tempo per esplorare le opzioni disponibili. Gli esperti sostengono che i prossimi mesi, solitamente più attivi per il mercato immobiliare, saranno cruciali per determinare se il settore potrà mantenere la ripresa osservata verso la fine del 2025.
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