Prossima apertura di un complesso residenziale di lusso con servizi alberghieri a partire da 1,7 milioni di euro
Un nuovo progetto immobiliare che integra investimenti in un’ospitalità di alta gamma ha preso vita grazie all’iniziativa della famiglia Deceuninck. Questi hanno scelto l’isola di Tenerife come sede per lanciare i loro primi progetti nel settore immobiliare turistico attraverso la loro filiale Reyes Real Estate e il marchio Corales.
Originaria del Belgio, la famiglia Deceuninck ha mosso i suoi primi passi nel settore dell’immobiliare, iniziando con l’azienda di serramenti che porta il loro nome e le cui azioni sono negoziate alla Borsa di Bruxelles. Dopo aver realizzato alcuni progetti di edilizia residenziale di piccola scala in Belgio, hanno poi deciso di espandersi alle Canarie. Nella specifica località di Costa Adeje, nel sud di Tenerife, hanno prima costruito il progetto Royal Hideaway Corales, un complesso di beach and suites inaugurato nel 2018 vicino alla spiaggia. Attualmente, stanno sviluppando le lussuose Royal Hideaway Corales Villas situato su una collina sempre a La Caleta. L’edificio vicino al mare, una struttura all’avanguardia di colore bianco, si distingue nettamente sullo sfondo delle spiagge di sabbia vulcanica nera dell’isola e della vegetazione dominata da cactus e succulente. Progettato per assomigliare a una nave da crociera, questo complesso ha portato un tocco di lusso sull’isola, spesso costruita in maniera poco curata per attrarre turisti dal nord Europa.
«Abbiamo inaugurato le nostre ville nel marzo del 2025 – ha spiegato Laurenz Deceuninck a Il Sole 24 Ore –. È stato più di sei anni fa che abbiamo aperto le suite, attualmente gestite dal marchio Barcelò». Il contributo dello studio di architettura è stato fondamentale: le ville sono state progettate dall’architetto Leonardo Omar in collaborazione con lo studio greco K-Studio, con un’attenzione particolare per i dettagli, il design e l’ambiente naturale circostante.
Il complesso delle ville è ancora in fase di sviluppo. Finora, sono state costruite alcune camere d’albergo nella parte bassa del complesso, che ospita anche una spa, una palestra, il ristorante Bonfire e 21 ville con piscina privata che si affacciano sull’oceano, gestite anch’esse dal marchio Barcelò. All’interno del complesso si trova anche il ristorante Cráter Identidad Canaria, un tributo ai sapori dell’arcipelago. La ristorazione rappresenta uno dei punti di forza del gruppo, che vanta diversi ristoranti premiati in questa località. Altre 19 ville sono previste, insieme a sei Royal villas, 16 appartamenti e cinque attici.
«Mio padre amava la Spagna – racconta l’intervistato –. Trovò un terreno e iniziò a costruire un aparthotel. Questa è la formula che abbiamo adottato». Le ville sono in vendita e gli acquirenti possono usufruire dell’abitazione per un massimo di sei mesi all’anno, mentre per il resto dell’anno la gestione è affidata a Barcelò, che la affitta ai suoi clienti. «Il rendimento dell’investimento è tra il 3,5 e il 4% – continua l’intervistato –. Tuttavia, è importante considerare anche l’apprezzamento del valore dell’immobile nel tempo, come è successo con le proprietà della prima struttura. Le spese annuali, incluse tasse e assicurazione, ammontano a circa 3.000 euro e coprono anche la gestione e la manutenzione». I prezzi delle ville variano da 1,7 milioni di euro per quelle con due camere da letto a 2,2 milioni per quelle con tre camere.
Il marchio prevede di espandersi ulteriormente alle Canarie, ma sta anche valutando altre isole e la terraferma. «Mi piacerebbe portare la nostra formula in Italia e in Grecia – conclude l’intervistato –. Abbiamo esplorato altre isole delle Canarie, ma non abbiamo ancora trovato la location ideale. La nostra formula è piuttosto unica e non è scontato che il mercato italiano la accolga favorevolmente. In molti mercati, incluso quello italiano, la concorrenza è elevata e la stagionalità non è abbastanza estesa per progetti come il nostro». È importante ricordare che il clima delle Canarie è paragonabile a una primavera perenne.
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