Il nuovo progetto prevede la creazione di 1.000 posti letto in cinque strutture ubicate a Padova, Novara, Torino, Cremona e Forlì, principalmente per il personale sanitario e i lavoratori pubblici
Questo progetto si propone di seguire le linee guida del Piano Casa del Governo, integrandosi nel secondo pilastro dedicato all’edilizia sociale. Mentre si attendono le normative per attuare completamente il piano e avviare il Fondo Housing Coesione, la Sgr del Ministero dell’Economia e delle Finanze (Mef), Invimit, avanza con la Missione REgenera. Su suggerimento di una nota Sgr, Invimit ha lanciato un’iniziativa per costruire 400 unità abitative in cinque città italiane. I 1.000 posti letto saranno distribuiti in cinque edifici situati a Padova – nell’ex Caserma Romagnoli che ospiterà 300 unità – a Novara (in via Monteverdi, 25 unità), a Torino (in via Bligny, 17 unità), a Cremona (in via Dante, 29 unità) e a Forlì (in Piazzale Vittoria, 29 unità).
La realizzazione del progetto si articola in tre fasi distinte. La prima fase coinvolge l’investimento del Fondo i3 MEF, gestito da Invimit e completamente finanziato dal Mef, che investirà circa 39 milioni di euro in quote del nuovo fondo. Questo investimento si aggiunge ai 170 milioni di euro già destinati dal Fondo i3 il 30 dicembre scorso alla sottoscrizione di quote di altri fondi.
La seconda fase vedrà l’entrata di altri investitori qualificati, che contribuiranno con almeno 50 milioni di euro, mentre la terza fase prevede il trasferimento o la vendita al nuovo fondo di cinque immobili attualmente in gestione alla Sgr proponente. Complessivamente, l’operazione prevede di mobilitare quasi 90 milioni di euro in nuovi investimenti, ai quali si aggiunge il valore degli immobili conferiti al fondo.
L’iniziativa fa parte di una strategia più ampia promossa dal Ministero dell’Economia e delle Finanze, attraverso il Dipartimento dell’Economia e la Cabina di Regia per gli immobili pubblici, con l’obiettivo di sviluppare un modello di co-investimento pubblico-privato che attiri capitali privati e potenzi gli investimenti di interesse generale. Nei prossimi giorni, Invimit annuncerà un bando di mercato per sollecitare offerte migliorative, che dovranno comunque conformarsi ai requisiti dell’operazione.
Il nuovo fondo si concentrerà su progetti di edilizia residenziale a canone accessibile, destinati a individui in condizioni di disagio abitativo o appartenenti a categorie sociali vulnerabili, che trovano difficoltà ad accedere al mercato degli affitti a causa di limitazioni economiche. Gli alloggi saranno principalmente, ma non esclusivamente, riservati ai lavoratori del settore pubblico, con un occhio di riguardo verso il personale sanitario, inclusi infermieri, operatori socio-sanitari, giovani medici e medici in specializzazione.
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