Per le società svizzere valgono le stesse norme che per i cittadini svizzeri. Ci sarebbe una legge che in reciprocità alle restrizioni per l’acquisto di immobili esistenti per gli stranieri in Svizzera, limita, per i cittadini svizzeri, la possibilità di acquistare case e terreni in Italia. Quindi gli svizzeri che non risiedono permanentemente in Italia sarebbero autorizzati ad acquistare solo immobili con una superficie inferiore ai 200 mq, comprensivi di un terreno di superficie non superiore ai 1000 mq. Concretamente però questa legge è conosciuta solo in zona di frontiera, e anche qui viene in genere disattesa. La procedura è simile a quella conosciuta in Svizzera. La figura chiave è quella del notaio di fiducia, che dovrà verficare la documentazione sull’immobile (proprietà, oneri, certificazioni, ecc.) e provvedere a registrare l’atto di vendita, il cambiamento di proprietà e ad incassare le tasse dovute allo Stato per la transazione.

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Un cittadino svizzero che acquista un nuovo immobile come abitazione primaria in Italia può beneficiare delle agevolazioni fiscali previste in per la prima casa. È però necessario che l’acquirente sia residente in Italia prima dell’acquisto. Non esiste cioè la possibilità, prevista per i residenti di un Comune italiano diverso da quello dove si trova l’immobile, di acquistare e di procedere al trasferimento della residenza entro 18 mesi dall’acquisto.

I cittadini svizzeri che non risiedono permanentemente in Italia sono autorizzati ad acquistare immobili con una superficie non superiore ai 200 mq, comprensivi di un terreno di superficie non superiore ai 1000 mq. Diversa è la situazione per chi si stabilisce permanentemente in Italia, iscrivendosi all’anagrafe, e quindi diventando un soggetto fiscale in Italia. In questo caso non esistono restrizioni e si può anche beneficiare delle agevolazioni prima casa.